北京通州要求限期下架不合規短租房源 預計下架房源數量達千余間

短租住房價格低、位置較好、手續少，一定程度上迎合了部分旅行人員“省錢短住”的需求。但大部分短租住房經營者是游離于監管外的個體“二房東”，長租短租兼營或打著長租旗號干短租，嚴重擾亂住房租賃市場秩序，亟待納入規范管理。

8月23日，北京市通州區組織市區網信、公安(網安、人口、治安)、住建等部門聯合召開規范短租住房經營管理工作部署會，向途家、愛彼迎、去哪兒、小豬短租、同程藝龍、攜程、美團、木鳥、飛豬等多家短租住房平臺進行了政策宣貫，要求7日內下架不合規房源。

會議要求各短租平臺要發揮主體責任，嚴格信息發布審核。對照北京市四部門《關于規范短租住房管理的通知》，完善用戶協議，優化網站短租住房信息發布和住宿人員信息填報審驗系統，明確內容審核責任，加強內部管理，將責任落實到個人，嚴把信息發布關口，從源頭上杜絕違規房源發布。

某短租平臺相關負責人告訴記者，此次北京通州被下架的房源數量預計有千余間，同時還將對一些分銷渠道或者房源發布平臺納入管理范圍。“此次主要是針對不合規經營的房源，要求該下架的下架。”該負責人說。

據了解，去年12月24日，北京市住建委、北京市公安局、北京市互聯網信息辦公室、北京市文化和旅游局聯合發布《關于規范管理短租住房的通知》(以下簡稱《通知》)，明確在首都功能核心區內禁止經營短租住房，在北京市其他區域經營短租住房的應符合多個條件，包括：符合小區管理規約;無管理規約的應當取得業主委員會、物業管理委員會書面同意或取得本棟樓內其他業主的書面同意;取得出租住房業主的書面同意等。

北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥對《中國消費者報》記者表示，短租住房與酒店、旅館相比，不按照公安機關要求對房客進行信息登記。與長租住房相比，不簽住房租賃合同，更不辦租賃合同登記備案。一些經營者不與房客見面，“一人預訂、多人入住”“張三預訂、李四入住”“只出租、不管理”等現象非常普遍，到底什么人入住、在房間內干什么，房東、經營者及短租網絡平臺都不掌握，管理部門更不知道，嚴重影響社會治安，也影響小區住戶正常居住生活，引發了大量投訴舉報。《通知》對于落實“房住不炒”、租購并舉，對于規范發展住房租賃市場，對于解決短租住房藏污納垢、城市民宿脫離監管等問題，對于維護首都社會安定和諧，作用重大、意義深遠。(孫蔚)